建筑業(yè)的租賃市場(chǎng)主要包含易耗品租賃和工程機(jī)械設(shè)備租賃。易耗品就是指建 筑安裝工程施工全過程里能多次應(yīng)用并基本上維持其原先實(shí)體形狀，其市場(chǎng)價(jià)值慢慢遷移到工程施工全過程中來但又不組成項(xiàng)目實(shí)體線的工具性原材料，主要包含鋼支撐、鋼管腳手架、鋁合金模板 板、建筑爬架、鋼便橋這些；工程機(jī)械設(shè)備則說白了，主要包含包含電動(dòng)叉車、混凝土泵車 車、裝裁機(jī)、挖機(jī)、樁機(jī)、塔吊起重機(jī)、瀝青攤鋪機(jī)、刮平機(jī)、振動(dòng)壓路機(jī)、升降車等。易耗品和工程機(jī)械設(shè)備的租賃服務(wù)項(xiàng)目圍繞全部建筑工程施工整個(gè)過程，租賃商關(guān)鍵 根據(jù)獲得房租和給予配套設(shè)施服務(wù)項(xiàng)目獲得主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。

租賃市場(chǎng)總經(jīng)營(yíng)規(guī)模超 7500 億人民幣，近 4 年年化復(fù)合增速 11.5%。依據(jù)宏信基本建設(shè) （H01626.HK）招股書，2020 年在我國設(shè)備運(yùn)營(yíng)服務(wù)市場(chǎng)的總經(jīng)營(yíng)規(guī)模約為 7554 億 元，同比增加 13.7%，近 4年年化年復(fù)合增長(zhǎng)率為 11.5%。設(shè)備運(yùn)營(yíng)服務(wù)， 主要包含傳統(tǒng)式設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)項(xiàng)目，也包含客戶對(duì)一站式解決方法要求持續(xù)提升造成的別的增值業(yè)務(wù)。從構(gòu)造上看來，高空作業(yè)車市場(chǎng)約 75 億人民幣，占比 1.0%； 基坑支護(hù)系統(tǒng)軟件市場(chǎng)約 275 億人民幣，占比約 3.6%；模胚系統(tǒng)軟件市場(chǎng)約 2575 億人民幣，占比約 34.1%；別的設(shè)備市場(chǎng)約 4629 億人民幣，占比約 61.3%。別的設(shè)備市場(chǎng)主要包含挖機(jī)、路面銑刨機(jī)、電動(dòng)叉車及道路工程建設(shè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)等。

從建筑業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的角度觀察，農(nóng)民工是建筑工程施工業(yè)的關(guān)鍵人力資本，因?yàn)轭I(lǐng)域從事農(nóng)民工總數(shù)近些年不斷降低、人力成本持續(xù)增漲，“設(shè)備幫人”已變成行業(yè)發(fā)展前景，規(guī)模極大的建筑業(yè)為機(jī)械設(shè)備設(shè)備租賃的發(fā)展趨勢(shì)帶來了寬闊室內(nèi)空間。

1）建筑行業(yè)規(guī)模極大，農(nóng)民工供求矛盾逐漸呈現(xiàn)。依據(jù)中國統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)信息，2020年建筑業(yè)從事農(nóng)民工總數(shù)同比下降 3.88%，凈降低 211 數(shù)萬人，而 2020 年工程建筑 業(yè)總值達(dá) 26.4 萬億，同期相比仍提升 6.20%，2020年從業(yè)建筑行業(yè)農(nóng)民工總數(shù)占 農(nóng)民工數(shù)量的占比為 18.3%，同比下降 0.4 個(gè)點(diǎn)，工程建筑農(nóng)民工的供求矛盾逐 步呈現(xiàn)。

2）農(nóng)民工社會(huì)老齡化比較嚴(yán)重，青年人農(nóng)民工資源稀有。從農(nóng)民工平均年齡看來， 高齡農(nóng)民工占比逐漸提高，2020 年 50 歲以上農(nóng)民工占比進(jìn)一步上漲至 26.4%， 而 21-30歲農(nóng)民工的占比降低至 21.1%。農(nóng)民工社會(huì)老齡化日益突顯，而青年人 農(nóng)民工資源的稀缺資源提升。

3）農(nóng)民工薪水持續(xù)增漲，人力成本不斷提高。2009年至今，建筑行業(yè)農(nóng)民工均值 每一年工資漲幅 10.1%，從建筑行業(yè)農(nóng)民工供求矛盾和發(fā)展趨勢(shì)轉(zhuǎn)變看來，預(yù)估將來建筑行業(yè)農(nóng)民工薪水還將不斷增漲。